區(qū)目督辦、統(tǒng)籌辦:
按照要求,現(xiàn)將我鎮(zhèn)20xx年世界生態(tài)田園城市示范建設(shè)“3.30”目標(biāo)完成情況匯報(bào)如下:
一、糧安天下項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目基本情況
“糧安天下、豐收新都”項(xiàng)目圍繞解決“糧食安全、農(nóng)業(yè)面源污染、食品安全、農(nóng)業(yè)經(jīng)營機(jī)制、大地景觀、農(nóng)民增收”六大問題,首創(chuàng)以糧油為載體,注重業(yè)態(tài)(糧油規(guī)?;?、產(chǎn)業(yè)化)、生態(tài)(糧油產(chǎn)品生態(tài)循環(huán)體系)、形態(tài)(休閑景觀打造)、文態(tài)(古蜀灌區(qū)文化、佛禪文化) “四態(tài)融合”, 打造一、三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)融合、優(yōu)質(zhì)高效與可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的AAA級(jí)都市農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)。該項(xiàng)目涉及新都鎮(zhèn)xxx村、xxx村、xxx村、xxx村、xxx村、xxx村、xxx村七個(gè)村,面積約7000畝,人口7649人,戶數(shù)3676戶,總投資2.6億元,20xx年計(jì)劃投資1.6億元。項(xiàng)目一期位于新都鎮(zhèn)xxx村,涉及面積1500畝。
(二)項(xiàng)目推進(jìn)情況
1、在xxx村引導(dǎo)成立了農(nóng)民以土地承包經(jīng)營權(quán)入股,村社兩級(jí)以集體建設(shè)用地使用權(quán)入股,鎮(zhèn)捷達(dá)投資公司和區(qū)屬國有企業(yè)(飲馬河糧油公司)以現(xiàn)金入股的xxx市興瑞土地股份專業(yè)合作社,注冊資本達(dá)3000萬元。
2、完成項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、景觀規(guī)劃等,完成道路、渠系等的預(yù)算編制。
3、合作社作好了前期的建設(shè)用地拆遷工作,現(xiàn)已騰出土地面積3.8畝;
4、小春機(jī)械收割準(zhǔn)備工作已就緒;大春水稻正在落實(shí)備耕,4月中旬開展機(jī)播育秧盤育秧工作,計(jì)劃育秧12畝?,F(xiàn)已做好播種的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
5、烘干場地的整理、烘干設(shè)備購置工作已完成,下一步將做好設(shè)備安裝調(diào)試工作。
(三)建議
懇請(qǐng)區(qū)委區(qū)政府:一是給予更大力度的資金支持;二是協(xié)調(diào)相關(guān)部門,以項(xiàng)目為載體,加快推動(dòng)項(xiàng)目的實(shí)施。
二、香樂天下項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目基本情況
香樂天下項(xiàng)目位于學(xué)院路和育英路交匯處,xxx音樂學(xué)院新都校區(qū)南側(cè),占地約18.24畝,規(guī)劃建筑面積約4萬平方米(含娛樂休閑、商鋪及配套),總投資約2.6億元,項(xiàng)目依托xxx音樂學(xué)院這樣一個(gè)國際化藝術(shù)平臺(tái),以建設(shè)現(xiàn)代新都音樂文化產(chǎn)業(yè)為核心,依托音樂文化,為川音學(xué)院師生提供創(chuàng)意互動(dòng)、培訓(xùn)展示、主題活動(dòng)的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地;同時(shí)提供特色化、主題化的精品商業(yè)配套,滿足城市商務(wù)游憩、個(gè)性休閑等城市功能。同時(shí),本項(xiàng)目將帶動(dòng)川音小區(qū)的品質(zhì)和經(jīng)營升級(jí),形成具有地域文化特征的生活配套區(qū)。因此,“香樂天下”將是區(qū)域“創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地”的文化引擎,是整個(gè)區(qū)域的主題文化標(biāo)桿。“香樂天下”倡領(lǐng)時(shí)尚個(gè)性消費(fèi)理念,集合川音學(xué)院音樂力量,促進(jìn)新都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展,是中國首席原創(chuàng)音樂互動(dòng)基地,充分體現(xiàn)新都現(xiàn)代城市四態(tài)合一(形態(tài)、業(yè)態(tài)、生態(tài)、文態(tài))的優(yōu)勢,帶動(dòng)區(qū)域成為中國西部文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)示范區(qū)。該項(xiàng)目采取市場化運(yùn)作,通過公開招投標(biāo)選擇投資商,同投資商共同建立新的管理公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營、管理。
(二)項(xiàng)目推進(jìn)情況
1、聘請(qǐng)專業(yè)策劃機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行論證,目前已完成;同時(shí)已啟動(dòng)形象展示中心的設(shè)計(jì)。
2、完成規(guī)劃設(shè)計(jì),已通過規(guī)委會(huì),土地交易手續(xù)基本完成,地勘已完成補(bǔ)勘并出報(bào)告;正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。
3、已完成前期對(duì)川音小區(qū)的調(diào)查,正在辦理調(diào)節(jié)、培育相關(guān)產(chǎn)業(yè)有關(guān)事項(xiàng)。
(三)存在問題
1、因需重新進(jìn)行方案設(shè)計(jì)及地質(zhì)補(bǔ)勘、施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)以及投資方變動(dòng)等,導(dǎo)致現(xiàn)在仍未開工建設(shè);
2、調(diào)查結(jié)果顯示住戶擔(dān)心對(duì)川音小區(qū)的打造不能給他們帶來更多的經(jīng)濟(jì)利益,多數(shù)不同意進(jìn)行集中打造,統(tǒng)一營運(yùn)。
三、成綿高速生態(tài)帶建設(shè)情況
(一)新居工程:我鎮(zhèn)負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)的新居工程任務(wù)共9個(gè),其中續(xù)建工程3個(gè):龍虎小區(qū)、燕塘小區(qū)、漢城三期;新建工程1個(gè):團(tuán)結(jié)小區(qū)一期;擬建工程6個(gè):xxx小區(qū)一期、團(tuán)結(jié)小區(qū)二期、浦發(fā)小區(qū)一期、糧食物流園區(qū)、天元三期、川陜復(fù)線安置小區(qū),總建筑面積約140萬㎡,預(yù)計(jì)安置拆遷農(nóng)戶20000余人。
1、續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)展情況:龍虎小區(qū)、燕塘小區(qū)、漢城三期3個(gè)續(xù)建項(xiàng)目,規(guī)劃總建筑面積約61.2萬㎡,計(jì)劃總投資9.298億元,預(yù)計(jì)安置拆遷農(nóng)戶9800余人。
(1)龍虎小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)桂溪村,占地319畝,規(guī)劃建筑面積約35.2萬平方米,擬安置6000人,總投資5.298億元,今年計(jì)劃投資2.0082億元。目前所有的標(biāo)段主體已完工,一組團(tuán)共31棟樓,約11萬平方米完成竣工驗(yàn)收;二組團(tuán)15個(gè)標(biāo)段共43棟樓,約14.5萬平方米,其中約7萬平方米已完成竣工驗(yàn)收,其余正在裝飾安裝進(jìn)行收邊補(bǔ)爛;三組團(tuán)9個(gè)標(biāo)段共27棟樓約9.5萬平方米已完成大部分裝飾安裝工程。房管局已完成一組團(tuán)面積測量,待出正式報(bào)告后進(jìn)行分房。龍虎小區(qū)幼兒園:占地883.45平方米,建筑面積2626.89平方米。目前施工圖設(shè)計(jì)及圖審已完成;因采取市場化運(yùn)作,正在和相關(guān)單位、部門進(jìn)行咨詢和溝通。龍虎小區(qū)綜合市場:施工圖設(shè)計(jì)及圖審已完成;因采取市場化運(yùn)作,正在和擬定合作伙伴協(xié)商投資合同相關(guān)事宜;已進(jìn)場施工,正在平整場地。
(2)燕塘小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)燕塘村,占地121.3畝,規(guī)劃建筑面積13.7萬平方米,擬安置2200人,計(jì)劃總投資2.3億元,今年計(jì)劃投資1.8億元。目前碧柳園三標(biāo)段主體已完工,一、二標(biāo)段施工至6層;芙蓉園一、二標(biāo)段施工至6層;梅林園一、三標(biāo)段施工至6層,二標(biāo)段正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工,翠竹園及楓葉園已開始基礎(chǔ)施工。
(3)漢城三期建設(shè)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)漢城社區(qū),規(guī)劃總建筑面積12.3萬平方米,擬安置1600余人。目前漢江苑1、5、6號(hào)樓已完成80%裝飾安裝工程。
2、新建項(xiàng)目團(tuán)結(jié)小區(qū)一期建設(shè)進(jìn)展情況:位于新都鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)社區(qū),規(guī)劃總建筑面積3.3萬平方米,擬安置1200人,計(jì)劃總投資1.1億元,20xx年計(jì)劃投資6000萬元。目前施工單位已進(jìn)場,正在進(jìn)行臨設(shè)搭建和施工道路建設(shè)。
3、擬建項(xiàng)目進(jìn)展情況:xxx小區(qū)一期、團(tuán)結(jié)小區(qū)二期、浦發(fā)小區(qū)一期、糧食物流園區(qū)安置小區(qū)、天元三期川陜復(fù)線安置小區(qū)5個(gè)擬建項(xiàng)目,總建筑面積約77萬平方米,預(yù)計(jì)安置拆遷農(nóng)戶11700余人。其中團(tuán)結(jié)小區(qū)一期項(xiàng)目3月底已動(dòng)工建設(shè),xxx小區(qū)一期、團(tuán)結(jié)小區(qū)二期、浦發(fā)小區(qū)一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月底動(dòng)工建設(shè),糧食物流園區(qū)安置小區(qū)、天元三期川陜復(fù)線安置小區(qū)項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月底動(dòng)工建設(shè)。
(1)xxx小區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)xxx社區(qū),規(guī)劃總建筑面積15.4萬平方米,擬安置2400人,總投資2.6億元,20xx年計(jì)劃投資1.6億元。目前小區(qū)方案已完成并報(bào)規(guī)委會(huì)通過,立項(xiàng)手續(xù)已完善,方案設(shè)計(jì)已完成出總平圖,地勘已完成,已出地勘報(bào)告。
(2)團(tuán)結(jié)小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)社區(qū),規(guī)劃總建筑面積12.2萬平方米,擬安置2800人,總投資2.82億元,今年計(jì)劃投資9000萬元。目前方案設(shè)計(jì)已完成并通過規(guī)委會(huì),地勘已完成,待出地勘報(bào)告。
(3)浦發(fā)小區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)桂溪村,占地150畝,規(guī)劃建筑面積約26萬平方米,擬安置4333人,總投資4.68億元,今年計(jì)劃投資1億元。目前方案設(shè)計(jì)已完成,地勘已完成大部分。
(4)糧食物流園區(qū)安置小區(qū)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)五桂村11社,占地約38.55余畝,建筑面積約7.45萬平方米(住宅面積約6.78萬平方米),擬安置1184人。目前小區(qū)點(diǎn)位已確定,區(qū)新居辦正協(xié)調(diào)相關(guān)部門簽字認(rèn)可。
(5)天元三期安置小區(qū)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)天元村5社,占地約36余畝,建筑面積約6.9萬平方米(住宅面積約6.3萬平方米),擬安置1103人。目前小區(qū)點(diǎn)位已確定,區(qū)新居辦正協(xié)調(diào)相關(guān)部門簽字認(rèn)可。
(6)川陜復(fù)線安置小區(qū)項(xiàng)目:位于新都鎮(zhèn)xxx社區(qū),占地約108余畝擬安置2700人;一期占地約21.9畝,建筑面積約3.77萬平方米(住宅面積約3.43萬平方米),擬安置596人。目前小區(qū)點(diǎn)位已確定,區(qū)新居辦正協(xié)調(diào)相關(guān)部門簽字認(rèn)可。
2、存在問題:新居工程建設(shè)資金短缺。建設(shè)資金短缺嚴(yán)重影響了農(nóng)民新居工程實(shí)施進(jìn)展。燕塘小區(qū)建設(shè)資金按進(jìn)度應(yīng)付總投資額的45%,區(qū)上實(shí)撥付16%;龍虎小區(qū)建設(shè)資金按進(jìn)度應(yīng)付總投資額的85%,區(qū)上實(shí)撥付67%。
(二)實(shí)施成綿高速與繞城路之間夾角地帶拆院并院項(xiàng)目:已配合區(qū)建設(shè)局完成了區(qū)域內(nèi)的預(yù)算、拆遷成本2.3億元,并于20xx年7月取得省國土資源廳批文(川國土資函〔20xx〕1749號(hào)),待項(xiàng)目啟動(dòng)后,我鎮(zhèn)全力配合做好相關(guān)工作。
(三)毗河綠道建設(shè):涉及泗義-崇義2.85km道路改造方案已制定,正在上報(bào)審批。
四、其他重點(diǎn)工作進(jìn)展情況
(一)拆遷安置工作
1、進(jìn)展情況:20xx年一季度新都鎮(zhèn)主要承辦了大件路改擴(kuò)建、交通樞紐站、汽車檢測線、xxx小區(qū)、工業(yè)東區(qū)及浦發(fā)園區(qū)內(nèi)青特車橋、勤恒投資等10多個(gè)項(xiàng)目的拆遷工作,同時(shí)進(jìn)行了萬和小區(qū)、五桂三期、龍虎小區(qū)第一組團(tuán)的統(tǒng)建房安置工作以及xxx一社遺留問題處理、重汽項(xiàng)目征地入保等工作。
(1)大件路改擴(kuò)建項(xiàng)目:共需拆遷170余戶,鋪面7000余㎡,住房及其他附屬房約45000余㎡,租地企業(yè)6家。已完成房屋測量工作,集體土地樹木等地面附著物清理及補(bǔ)償工作以及5家租地企業(yè)拆遷工作,部分地段已完全清空,可進(jìn)場施工;農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)確認(rèn)簽字工作完成約40%,正在全力推進(jìn);至20xx年3月6日評(píng)估方案經(jīng)上級(jí)審定以來,財(cái)產(chǎn)評(píng)估工作完成30余戶,正在加緊進(jìn)行。
(2)交通樞紐站項(xiàng)目:紅線內(nèi)占地68畝,需拆遷59人,租用地苗圃一家.目前農(nóng)戶已全部拆遷完畢,地勘已進(jìn)場。苗圃已簽訂拆遷協(xié)議并拆遷約40%,正在全力推進(jìn),力爭4月20日前拆遷完畢。
(3)工業(yè)東區(qū)及浦發(fā)園區(qū)“4.30”節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目(共10個(gè)):青特車橋內(nèi)的天燕實(shí)業(yè)已簽訂拆遷協(xié)議開始拆遷,其余3戶正在千方百計(jì)做工作,力爭在4月15日前完成。北京福斯、魯?shù)秘愜嚐繇?xiàng)目正在作拆遷籌備工作。川宏機(jī)械9戶釘子戶已拆遷5戶,其余4戶正在全力推進(jìn),力爭在4月15日前拆遷完畢。中集車輛、勤恒投資項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)丈量、拆遷協(xié)議簽訂工作已完成,正在加緊拆遷。成工機(jī)械內(nèi)的國有土地企業(yè)正在做評(píng)估報(bào)告。
(4)xxx小區(qū)項(xiàng)目:需拆遷70余畝,110余人,財(cái)產(chǎn)丈量、拆遷協(xié)議簽訂等前期工作已完成,正在抓緊拆遷。
(5)汽車檢測線項(xiàng)目:紅線范圍內(nèi)20畝已完成拆遷并進(jìn)行地勘。
(6)住房安置工作:已完成萬和小區(qū)1104套、1732人人的分房抓鬮工作,結(jié)算資金已書面報(bào)告相關(guān)部門,待資金到位后進(jìn)行結(jié)算。五桂三期已進(jìn)入第三榜公示階段,即將抓閹分房,龍虎小區(qū)第一組團(tuán)已完成三榜公示,待房屋移交后進(jìn)行分房。
2、存在問題
(1)資金問題:經(jīng)核算,當(dāng)前萬和小區(qū)安置房結(jié)算、物流二期、工業(yè)東區(qū)、浦發(fā)園區(qū)等項(xiàng)目急需的拆遷資金約為11.5億元。
(2)統(tǒng)建房套型及面積問題:原統(tǒng)建辦建成后移交新都鎮(zhèn)的安置房面積差異過大,如正在進(jìn)行安置的五桂小區(qū)相同套型面積相差10多㎡,有的套二戶型甚至未達(dá)到70㎡的基本戶型要求,致使拆遷戶多次到鎮(zhèn)上訪,拒絕分房,給安置工作帶來極大障礙。
(3)大件路鋪面界定問題:在實(shí)施大件路拆遷過程中,拆遷辦在實(shí)際操作中客觀公正的根據(jù)底層現(xiàn)狀如實(shí)進(jìn)行鋪面的認(rèn)定,但拆遷戶強(qiáng)烈要求將底層房屋全部認(rèn)定為鋪面,并且開設(shè)旅店的拆遷戶還強(qiáng)烈要求將一層至四層房屋全部認(rèn)定為營業(yè)用房,抵觸非常大,致使工作難以開展。
(二)舊城改造進(jìn)展情況:寶光片區(qū)舊城改造項(xiàng)目已拆遷268人,其中8畝土地已拍賣,一期設(shè)計(jì)已完成;xxx片區(qū)舊城改造項(xiàng)目一期項(xiàng)目已基本拆遷完畢,已征用12畝土地;一期方案正在設(shè)計(jì)。
四、下一步工作措施
(一)高度重視、科學(xué)調(diào)度。鎮(zhèn)黨委政府定期不定期召開專題工作會(huì)議,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的任務(wù)和要求進(jìn)行專題安排部署,加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,根據(jù)實(shí)際實(shí)時(shí)調(diào)整,保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。
(二)完善工作機(jī)制。因時(shí)制宜、因地制宜,抓住發(fā)展良機(jī),以項(xiàng)目建設(shè)為載體,對(duì)全鎮(zhèn)續(xù)建、在建、擬建項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真梳理排隊(duì),制訂制度、方案、計(jì)劃,為有效推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。實(shí)行重點(diǎn)工作匯報(bào)制,由主要領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo),定期不定期召開匯報(bào)會(huì),聽取情況匯報(bào),協(xié)調(diào)相關(guān)工作,研究有關(guān)問題;實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制,每位班子成員分包一個(gè)入駐項(xiàng)目,服務(wù)項(xiàng)目發(fā)展,嚴(yán)格責(zé)任,一抓到底;實(shí)行交納保證金制度,全力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
(三)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。進(jìn)一步加強(qiáng)與上級(jí)主管部門之間,內(nèi)部各部門之間,項(xiàng)目業(yè)主與建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)溝通,解決項(xiàng)目推進(jìn)中的突出矛盾和問題。
(四)強(qiáng)化目標(biāo)管理??茖W(xué)制定倒排時(shí)間表,明確各重點(diǎn)項(xiàng)目年度工作目標(biāo)任務(wù),詳細(xì)分解下達(dá)到聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目責(zé)任單位,確保項(xiàng)目實(shí)施穩(wěn)步推進(jìn)并取得實(shí)效。
(五)督查考核。鎮(zhèn)黨委、政府將重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)納入目標(biāo)督查考核,按“周督查、月通報(bào)、季考核”方式,加大督查力度,確保項(xiàng)目順利進(jìn)展。
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